1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
26.5万円/㎡
前年比-6.3%
広島市東区
15.3万円/㎡
前年比-57.8%
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ライオンズマンション牛田中
広島県広島市東区牛田中二丁目
山陽本線 / 広島駅 徒歩14分
1991年築 / 9階建 / 8戸 / SRC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
2,810万円
31.2万円/㎡
1,515
2,379
3,242
4,105
AI査定結果
推定相場価格
2,810万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,379万円〜3,242万円
26.4万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション牛田中
2,480万円（27.5万円/㎡）/ 7階 / 90.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は34.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 2,480万円 | 27.5万円 | 7階 | 90.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 33.1万円 | 7階 | 90.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 3,180万円 | 35.3万円 | 7階 | 90.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 3,380万円 | 37.5万円 | 7階 | 90.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 3,500万円 | 38.8万円 | 7階 | 90.12㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は27.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ライオンズマンション牛田中 広島市東区牛田中二丁目 | 広島駅14分 | 2,480万円 | 27.5万円 | 90.12㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 8戸 | SRC |
| 2025/10/23 | ルミエール戸坂 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅15分 | 1,550万円 | 21.1万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/08 | ヴェルディ戸坂弐番館 広島市東区戸坂千足一丁目 | 戸坂駅13分 | 2,190万円 | 31.0万円 | 70.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/03 | 朝日プラザ牛田天水苑 広島市東区牛田新町四丁目 | 不動院前駅15分 | 2,080万円 | 22.5万円 | 92.49㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/20 | ロイヤルパレス戸坂 広島市東区戸坂山崎町 | 戸坂駅13分 | 1,450万円 | 21.3万円 | 67.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/12 | ランドコア戸坂出江 広島市東区戸坂出江二丁目 | 戸坂駅12分 | 1,899万円 | 27.5万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/19 | ネオライフ戸坂 広島市東区戸坂惣田二丁目 | 戸坂駅3分 | 1,998万円 | 25.4万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/28 | ペルル戸坂 広島市東区戸坂山根二丁目 | 戸坂駅3分 | 1,890万円 | 21.9万円 | 86.28㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/26 | 牛田公園パークマンション 広島市東区牛田中二丁目 | 新白島駅19分 | 2,450万円 | 32.2万円 | 76.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/28 | 牛田早稲田パークホームズ 広島市東区牛田早稲田三丁目 | 広島駅27分 | 1,580万円 | 21.2万円 | 74.65㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2023/06/02 | シティプラザ牛田 広島市東区牛田早稲田二丁目 | 牛田駅19分 | 2,300万円 | 32.3万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/29 | 牛田東パークホームズ 広島市東区牛田東一丁目 | 白島駅20分 | 2,790万円 | 34.0万円 | 82.11㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/09 | 藤和ハイタウン牛田 広島市東区牛田東二丁目 | 広島駅34分 | 1,690万円 | 20.9万円 | 81.03㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/10 | ダイアパレス二葉の里 広島市東区二葉の里二丁目 | 広島駅12分 | 2,150万円 | 31.6万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/22 | ロイヤルアーク光が丘 広島市東区光が丘 | 広島駅11分 | 2,380万円 | 34.4万円 | 69.24㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 14戸 | SRC |
| 2024/06/02 | ダイアパレス光が丘 広島市東区山根町 | 広島駅14分 | 1,649万円 | 23.2万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/26 | 山根町パークホームズ 広島市東区山根町 | 広島駅18分 | 1,780万円 | 21.5万円 | 82.74㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/02 | コープ野村光町公園 広島市東区光町二丁目 | 広島駅10分 | 2,180万円 | 31.8万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/29 | グランドメゾン中山 広島市東区中山中町 | 矢賀駅23分 | 2,180万円 | 30.9万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/09 | ダイアパレス二葉 広島市東区山根町 | 広島駅19分 | 2,350万円 | 32.9万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/16 | ガーデンビュー中山中 広島市東区中山中町 | 矢賀駅32分 | 1,850万円 | 26.5万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.3%下落、広島市東区では57.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は広島市東区の平均と比較して79.7%割高です。